3 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 951 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 920 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Emile Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Rue du Docteur Emile Roux se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Emile Roux se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 16.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Emile Roux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Emile Roux est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
