12 Rue Henri Barbusse, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Barbusse, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 722 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 702 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 302 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Barbusse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 12 Rue Henri Barbusse se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Barbusse par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Barbusse se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -5.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Barbusse à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Barbusse est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
