23 Rue Henri Barbusse, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 632 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 609 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 405 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Barbusse se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 13.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Barbusse à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Barbusse est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
