22 bis Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 31.51 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 bis Rue Jules Guesde, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Peupleraie.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 305 mètres
Ventes au 22 bis Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 22 bis Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 22 bis Rue Jules Guesde se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Jules Guesde par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Jules Guesde se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -42.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
