2 Impasse Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1 parking - 550 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 450 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 419 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Auguste Blanqui, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Impasse Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 2 Impasse Auguste Blanqui se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Auguste Blanqui par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Auguste Blanqui se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 38.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Auguste Blanqui à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Auguste Blanqui est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
