Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
27 ventes DVF Rue des Champs Elysées
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Champs Elysées se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 26.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Champs Elysées à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue des Champs Elysées est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Champs Elysées
Les ventes enregistrées Rue des Champs Elysées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Champs Elysées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 510 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 493 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 16 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Champs Elysées
Adresses Rue des Champs Elysées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Champs Elysées, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 308 000 € au Rue des Champs Elysées à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 850 € si le professionnel les prend en charge.
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