38 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 7 039 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°30 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 376 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 354 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 160 mètres
Ventes au 38 Rue Auguste Blanqui
Une vente a été recensée au 38 Rue Auguste Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auguste Blanqui, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 38 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 7 039 €/m², le 38 Rue Auguste Blanqui se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auguste Blanqui par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Auguste Blanqui se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 55.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Auguste Blanqui à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Auguste Blanqui est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
