13 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bensérade, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 499 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bensérade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bensérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bensérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bensérade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bensérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bensérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bensérade dans son marché local
Prix du 13 Rue Bensérade par rapport à la voie
Sur Rue Bensérade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 13 Rue Bensérade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bensérade par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bensérade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bensérade à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bensérade est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
