2 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bensérade, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 1480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Rang à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 263 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bensérade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bensérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bensérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bensérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bensérade dans son marché local
Prix du 2 Rue Bensérade par rapport à la voie
Sur Rue Bensérade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 2 Rue Bensérade se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bensérade par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bensérade se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 42.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bensérade à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bensérade est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
