22 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bensérade, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 435 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bensérade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bensérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bensérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bensérade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bensérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bensérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bensérade dans son marché local
Prix du 22 Rue Bensérade par rapport à la voie
Sur Rue Bensérade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 22 Rue Bensérade se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bensérade par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bensérade se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
