7 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bensérade, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 390 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bensérade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bensérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bensérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bensérade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bensérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bensérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bensérade dans son marché local
Prix du 7 Rue Bensérade par rapport à la voie
Sur Rue Bensérade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 7 Rue Bensérade se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bensérade par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bensérade se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 38.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bensérade à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bensérade est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
