8 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bensérade, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Rue Bensérade, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 363 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bensérade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bensérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bensérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bensérade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bensérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bensérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bensérade dans son marché local
Prix du 8 Rue Bensérade par rapport à la voie
Sur Rue Bensérade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 8 Rue Bensérade se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bensérade par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bensérade se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -0.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
