13 Rue Condorcet, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Condorcet, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 389 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 380 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Condorcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 13 Rue Condorcet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Condorcet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 25.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Condorcet à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Condorcet est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 700 € au 13 Rue Condorcet à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 821 € si le professionnel les prend en charge.
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