Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 36 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 bis et de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 36 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 36 Rue d'Arcueil se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Arcueil se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue d'Arcueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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