Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Rue Emile Bougard
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix Rue Emile Bougard par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Bougard se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Bougard à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue Emile Bougard est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Bougard
Les ventes enregistrées Rue Emile Bougard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Bougard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 544 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Bougard
Adresses Rue Emile Bougard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Bougard, classées par tranches de numéros.
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