52 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 16.39 % à celui du n°39 et de 10.3 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 52 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 327 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 286 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 348 mètres
Ventes au 52 Rue d'Arcueil
Les 2 ventes au 52 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 52 Rue d'Arcueil se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Arcueil se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 29.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
