7 Rue de Reims, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 7 502 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Reims, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 315 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Reims, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 7 502 €/m², le 7 Rue de Reims se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Reims se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 45.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 100 € au 7 Rue de Reims à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 378 € en assurant vous-même les visites, ou 4 689 € si le professionnel les prend en charge.
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