18 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bel-ecu, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 566 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bel-ecu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bel-ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bel-ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bel-ecu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bel-ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bel-ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bel-ecu dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bel-ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 18 Rue du Bel-ecu se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bel-ecu par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bel-ecu se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 1.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
