3 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bel-ecu, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 514 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 489 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 320 mètres
Ventes au 3 Rue du Bel-ecu
Les 2 ventes au 3 Rue du Bel-ecu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bel-ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bel-ecu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel-ecu dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel-ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 Rue du Bel-ecu se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel-ecu par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bel-ecu se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 6.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
