4 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bel-ecu, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 4 Rue du Bel-ecu, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 514 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 488 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 322 mètres
Ventes au 4 Rue du Bel-ecu
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bel-ecu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bel-ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bel-ecu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bel-ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bel-ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bel-ecu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bel-ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 4 Rue du Bel-ecu se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bel-ecu par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bel-ecu se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -10.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
