9 Rue du Docteur Ténine, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Ténine, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue du Docteur Ténine, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plateau 1.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 210 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 251 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Ténine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Ténine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Ténine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Ténine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Ténine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Ténine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Ténine dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Ténine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ténine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 9 Rue du Docteur Ténine se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Ténine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Ténine se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 4.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
