Rue du Docteur Ténine, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Ténine, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Ténine dans son marché local
Prix Rue du Docteur Ténine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Ténine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 33.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Ténine à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Ténine est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Ténine
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Ténine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Ténine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 209 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 249 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 31 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Ténine
Adresses Rue du Docteur Ténine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Ténine, classées par tranches de numéros.
