10 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 384 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 10 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 10 Rue Pascal se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pascal par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pascal se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pascal à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pascal est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
