35 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 398 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 397 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 35 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 35 Rue Pascal se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pascal par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pascal se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 25.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pascal à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pascal est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
