7 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pascal, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondation Vallée à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 377 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 7 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 7 Rue Pascal se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pascal par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pascal se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pascal à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pascal est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
