2 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 143 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 175 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Lefebvre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 2 Rue Raymond Lefebvre se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Lefebvre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 33.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Lefebvre à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Lefebvre est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
