29 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 145 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 131 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 317 mètres
Ventes au 29 Rue Raymond Lefebvre
Les 3 ventes au 29 Rue Raymond Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Raymond Lefebvre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 29 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 29 Rue Raymond Lefebvre se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Raymond Lefebvre se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 36.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Raymond Lefebvre à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Raymond Lefebvre est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
