3 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 118 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 145 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Lefebvre
Les 3 ventes au 3 Rue Raymond Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Lefebvre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 3 Rue Raymond Lefebvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Lefebvre se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 14.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 900 € au 3 Rue Raymond Lefebvre à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 973 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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