3 Allée Allain Leprest, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Allain Leprest, affiche un prix moyen de 6 047 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 368 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Allain Leprest, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 368 logements - 3390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 300 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 656 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 656 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 351 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Allain Leprest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Allain Leprest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Allain Leprest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Allain Leprest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Allain Leprest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Allain Leprest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Allain Leprest dans son marché local
Prix du 3 Allée Allain Leprest par rapport à la voie
Sur Allée Allain Leprest, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 3 Allée Allain Leprest se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Allain Leprest par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Allain Leprest se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 33.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Allain Leprest à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Allain Leprest est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
