8 bis Allée Chanteclair, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Chanteclair, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Chanteclair, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2448 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 158 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 570 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1114 mètres
- - Collège Molière à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Chanteclair, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Chanteclair dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Chanteclair par rapport à la voie
Sur Allée Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 8 bis Allée Chanteclair se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Chanteclair par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Chanteclair se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Chanteclair à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Chanteclair est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
