8 Allée du Parc, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 142 logements - 18 locaux - 90 parkings - 7944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 216 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 307 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 647 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 8 Allée du Parc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
