3 Allée Edouard Quincey, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Edouard Quincey, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Edouard Quincey, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 94 parkings - 1209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 195 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 569 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 643 mètres
- - Collège Assia Djebar à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 643 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 222 mètres
Ventes au 3 Allée Edouard Quincey
Les 5 ventes au 3 Allée Edouard Quincey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Edouard Quincey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Edouard Quincey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edouard Quincey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edouard Quincey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Edouard Quincey dans son marché local
Prix du 3 Allée Edouard Quincey par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Quincey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 3 Allée Edouard Quincey se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Edouard Quincey par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Edouard Quincey se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 29.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Edouard Quincey à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Edouard Quincey est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
