3 Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gagarine, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gagarine à dominante tertiaire.
- 1 local - 49 parkings - 14823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 362 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 392 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 669 mètres
- - Collège Assia Djebar à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gagarine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Gagarine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gagarine dans son marché local
Prix du 3 Allée Gagarine par rapport à la voie
Sur Allée Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 3 Allée Gagarine se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gagarine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gagarine se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gagarine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gagarine est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
