8 Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Gagarine, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 157 logements - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 424 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 458 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 612 mètres
- - Collège Assia Djebar à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Gagarine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Gagarine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Gagarine dans son marché local
Prix du 8 Allée Gagarine par rapport à la voie
Sur Allée Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 8 Allée Gagarine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Gagarine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Gagarine se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Gagarine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Gagarine est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
