9 bis Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Gagarine, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Gagarine, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 304 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 336 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 697 mètres
- - Collège Assia Djebar à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Gagarine dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Gagarine par rapport à la voie
Sur Allée Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 9 bis Allée Gagarine se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Gagarine par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Gagarine se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Gagarine à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Gagarine est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
