9 Allée Julian Grimau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Julian Grimau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 1334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 189 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1107 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 327 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 327 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Julian Grimau dans son marché local
Prix du 9 Allée Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Allée Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 9 Allée Julian Grimau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Julian Grimau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Julian Grimau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Julian Grimau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Julian Grimau est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
