104 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°102 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 453 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 71 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 638 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 412 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 24 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 412 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Danielle Casanova, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 104 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 104 Avenue Danielle Casanova se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Danielle Casanova par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Danielle Casanova se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Danielle Casanova à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Danielle Casanova est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
