86 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°88 et de 0.85 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Danielle Casanova, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 82 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 702 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 432 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 68 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 432 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 254 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 283 mètres
Ventes au 86 Avenue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 86 Avenue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Danielle Casanova, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 86 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 86 Avenue Danielle Casanova se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Danielle Casanova par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Danielle Casanova se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 33.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Danielle Casanova à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Danielle Casanova est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
