3 Avenue de l’Industrie, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Industrie, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 221 logements - 18 locaux - 181 parkings - 2867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 343 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 621 mètres
- - Collège Molière à 787 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 3 Avenue de l’Industrie se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Industrie par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Industrie se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Industrie à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Industrie est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
