12 Avenue de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2380 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charles Foix à 87 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 956 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 953 mètres
- - Collège Assia Djebar à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la République à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la République est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
