18 Avenue de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la République, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
12 niveaux - 138 logements - 2124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charles Foix à 42 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1061 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 961 mètres
- - Collège Assia Djebar à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 18 Avenue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la République se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la République à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la République est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
