21 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 7 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 bis et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 150 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 910 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 597 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 597 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 411 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Sémard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 046 €/m². Avec un prix moyen de 7 360 €/m², le 21 Avenue Pierre Sémard se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Pierre Sémard se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 36.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Sémard est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
