44 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°46 et de 0.97 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 109 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 952 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 618 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 618 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 413 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 177 mètres
Ventes au 44 Avenue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 44 Avenue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre Sémard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 44 Avenue Pierre Sémard se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre Sémard se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 33.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre Sémard est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
