74 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°72 bis et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 51 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 803 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 496 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 496 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 378 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Pierre Sémard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 74 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 74 Avenue Pierre Sémard se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Pierre Sémard se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Pierre Sémard est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
