45 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 638 €

de 5 146 € à 6 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°45 bis et de 10.74 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 138 mètres
- Ivry-sur-Seine à 363 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 541 mètres
- Collège Molière à 349 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 1316 mètres
- Ecole maternelle l'Orme au Chat à 210 mètres
- Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Brandebourg

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Brandebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Boulevard de Brandebourg(5 103€)

47 Boulevard de Brandebourg(5 091€)

52 Boulevard de Brandebourg(5 639€)

39 Boulevard de Brandebourg(5 057€)

49 Boulevard de Brandebourg(5 204€)

50 bis Boulevard de Brandebourg(5 814€)

37 Boulevard de Brandebourg(6 094€)

56 Boulevard de Brandebourg(4 997€)

Prix du 45 Boulevard de Brandebourg dans son marché local

Prix du 45 Boulevard de Brandebourg par rapport à la voie

Sur Boulevard de Brandebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 45 Boulevard de Brandebourg se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard de Brandebourg par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Brandebourg se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Madeleine Delbrel, 94200 Ivry-sur-Seine(4,511 €)

Allée Marielle Franco, 94200 Ivry-sur-Seine(4,783 €)

Avenue Georges Gosnat, 94200 Ivry-sur-Seine(5,303 €)

Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94200 Ivry-sur-Seine(4,829 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard de Brandebourg

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de Brandebourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.