7 Impasse des Hautes Bornes, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Hautes Bornes, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Hautes Bornes, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 1304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 219 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1389 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 365 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 365 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 423 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 288 mètres
Ventes au 7 Impasse des Hautes Bornes
Les 2 ventes au 7 Impasse des Hautes Bornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Hautes Bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Hautes Bornes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hautes Bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hautes Bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Hautes Bornes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Hautes Bornes par rapport à la voie
Sur Impasse des Hautes Bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 7 Impasse des Hautes Bornes se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Hautes Bornes par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Hautes Bornes se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Hautes Bornes à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Hautes Bornes est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
