2 bis Impasse Parson, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Parson, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Parson, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 89 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 654 mètres
- - Collège Molière à 513 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 275 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Parson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Parson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Parson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Parson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Parson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Parson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Parson dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Parson par rapport à la voie
Sur Impasse Parson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 2 bis Impasse Parson se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Parson par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Parson se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Parson à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Parson est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
