6 Passage du Four, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Four, affiche un prix moyen de 5 088 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 124 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Four, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 42 logements - 124 locaux - 1 parking - 5763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 128 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 494 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 629 mètres
- - Collège Henri Wallon à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 629 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Four
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Four, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Four dans son marché local
Prix du 6 Passage du Four par rapport à la voie
Sur Passage du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 6 Passage du Four se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Four par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Four se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Four à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Four est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
