11 Passage Volta, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Volta, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Volta, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 301 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 287 mètres
- - Collège Assia Djebar à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Volta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Volta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Volta dans son marché local
Prix du 11 Passage Volta par rapport à la voie
Sur Passage Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 11 Passage Volta se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Volta par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Volta se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Volta à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Volta est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
