9 Passage Volta, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Volta, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Volta, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 297 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 275 mètres
- - Collège Assia Djebar à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Volta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Volta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Volta dans son marché local
Prix du 9 Passage Volta par rapport à la voie
Sur Passage Volta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 9 Passage Volta se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Volta par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Volta se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Volta à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Volta est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
